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房产证加名字需要什么手续

房产证加名字需要什么手续

房产证上加名字通常需要以下手续:

1. 准备材料 :

结婚证

身份证原件及复印件

房产证原件及复印件

如有贷款,需银行同意变更抵押人信息

2. 选择加名方式 :

析产登记 :适用于夫妻间增加共有权人。

买卖 :需签订买卖合同,并缴纳相应的税费

赠与 :需办理赠与公证,并缴纳契税等。

3. 办理流程 :

到房地产交易中心或不动产登记中心提交申请。

缴纳相关税费,如契税、个人所得税、营业税(根据情况可能免征)。

办理抵押变更手续(如有贷款)。

等待审核,一般需要几个工作日。

4. 费用 :

工本费、测绘费、贴花费等,具体费用依据当地政策和房产评估价格而定。

若房产有贷款,可能涉及额外的银行手续费用。

5. 领取新证 :

审核通过后,通常在几个工作日内可以领取新的房产证,上面将显示新增的名字。

请注意,具体流程和费用可能因地区政策不同而有所差异,建议提前咨询当地房地产交易中心或不动产登记中心获取最新信息

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